当父亲去世后，欧尼（内森·连恩 Nathan Lane 饰）(🐗)和拉尔斯（李·(🚿)伊万斯 Lee Evans 饰）兄弟二人继承了一家线厂和一间旧房子。拉尔斯因不肯卖掉线厂而被势利的妻子赶出家门，而欧尼经营的(🤧)餐厅突遭横祸，也被迫流落街头。无可耐克的兄弟俩(🍴)只能搬去了父亲(📙)留下的老房子住。偶然(🚤)间，兄弟两个得知他们(⚾)住的旧房子是建筑大师的传世(🚄)之作，非常具有(💈)艺术价值，价值(📖)数(🛡)百万。兄弟俩决定将(📸)房子(🐓)装修一番出售，但发(🖍)现房(🚠)子了一(👋)只常年(💍)居住的老鼠。这(🐤)只聪明的老鼠对房子已经有了感情，不愿(👁)兄弟俩将它(🕋)变卖，于是围(🌟)绕(👜)着这幢(🦗)古宅(⛄)，一场人与鼠的大战即将展开......